依据《深圳市财政局 深圳市政府采购中心关于进一步加强市本级政府采购合同备案管理工作的通知》有关规定，深圳大学总医院拟对《物业管理服务项目》采购项目合同的部分内容进行变更，涉及合同金额调整、服务内容优化、用工年龄条款更新、新增购服务人员等方面，现将有关情况向社会大众征求意见：

采购项目编号：SZCG2024000277

采购项目名称：物业管理服务项目

合同金额：31855582.88元

中标供应商：招商积余物业管理有限公司（原中航物业管理有限公司）

变更内容描述：（包括变更事项、变更金额、原合同要求等）

为深入贯彻落实国家“过紧日子”要求，扎实推进降本增效，甲乙双方本着诚实守信、互惠互利的原则，重新全面审视物业服务要求，经双方友好协商，拟对《物业管理服务项目》的部分内容变更，涉及合同金额调整、服务内容优化、用工年龄条款更新、新增购服务人员等方面，具体如下：

一、合同金额调整

在原合同总金额基础上减少100万元，变更后合同总金额为31855582.88元；

二、删除部分服务内容

删除原合同“第三条，第二部分，四、服务的范围和内容，机电工程管理服务标准，6.医院锅炉系统”中关于“医院板式换热系统需进行定期维护，每年更换一次板式换热片密封圈，定期对换热系统电机、控制等系统进行维护检修，发现问题及时处理，以上项目乙方需委托资质单位进行维护处理，维护及材料配件费用由乙方支出”内容；

三、退休年龄条款变更

（一）原合同“第三条，第五部分环境保洁及医废管理服务需求，三、岗位设置及要求，所有环境、绿化岗人员年龄应满足男60周岁以下（含60周岁），女50周岁（含50周岁）以下。”变更为“所有环境、绿化岗人员年龄应满足男63周岁以下（含63周岁），女55周岁（含55周岁）以下。”

（二）原合同“第四条总体服务要求，一、人员要求，（五）乙方应谨慎聘用已达到法定退休年龄（男60周岁、女50周岁）的人员”变更为“乙方应谨慎聘用已达到或超过法定退休年龄（男63周岁、女55周岁）的人员”，以符合国家最新延迟退休政策。

变更的理由及相关说明：

本次变更经双方平等协商，内容合法合规，未损害公共利益及第三方权益，变更理由如下：

一、降低医院、物业运营成本

根据物业管理实际运行情况，优化服务内容，实现降本增效。经双方友好协商，调减合同总金额100万元；

二、优化服务内容

基于专业检测优化维护内容：经专业公司现场检查检测，换热板换外观完好，探测内部流体分布均匀，吸热效果良好，无需按年度更换密封圈。为精准维护、避免无效支出，取消原合同中强制性更换要求，日常维护及检修仍由乙方负责，费用由乙方承担，既保障设备正常运行，也体现科学管理、合理控制成本的原则；

三、响应国家延迟退休政策

根据国家最新发布的渐进式延迟退休政策，男性职工退休年龄逐渐延迟至63周岁，女性职工分别延迟至55周岁。为保障项目人员聘用合规性，对原合同相关内容作相应调整。

征求意见期限：从2026年4月13日至2026年4月20日

联系方式：

采购部门：深圳大学总医院后勤安保部

地址：深圳市南山区学院大道1298号

联系人：周老师

招标组织机构：深圳大学总医院招投标管理科

地址：深圳市南山区学院大道1298号

联系人：黄老师 电话：0755-21839934

联系邮箱：sughztb@szu.edu.cn

备注：对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满之日止以实名书面方式（包括联系人、地址、联系电话）将意见反馈至招标组织机构。